Wir heissen unseren neuen Partener Vereins-kicker.de herzlich willkommen und freuen uns, daß über einen weitere Plattform, unsere günstige Mietkaution beworben wird. Vereinskicker hat es sich zur Aufgabe gemacht, ein Kicker für die Kassen von Vereinen zu machen. Der Verein bindet einen Link ein und das Mitglied kann über diesen ganz normal shoppen. Pro Einkauf erhält der Verein dann eine Provision von diesem Einkauf. Also dient die Seite wieder einem guten Zweck.

Als Vermieter sind Sie darauf bedacht Ihr Eigentum vor Beschädigung zu schützen.

Die Kaution hilft Ihnen dabei Ihre Mieter dazu zu bewegen mit Ihrem Eigentum sorgsam umzugehen.

Viele Vermieter sind dabei der Meinung, dass eine Barkaution gegenüber einer Kaution in Form einer Bürgschaft wesentliche Vorteile bietet. Zum einen wird häufig ein „hoher Verwaltungsaufwand“ als Argument gegen eine Mietkautionsbürgschaft genannt. Zum anderen sind einige der Vermieter mit denen wir gesprochen haben der Meinung, dass eine Barkaution im Schadenfall sofort zur Verfügung steht während die Auszahlung bei einer Kautionsbürgschaft mit einem umständlichen Procedere verbunden ist oder gegebenenfalls sogar verweigert werden kann.

Beide Argumente erweisen sich jedoch in der Praxis als falsch!

Zunächst einmal gestaltet sich die Handhabung einer Kautionsbürgschaft extrem einfach:

Während ein Kautionssparbuch  möglichst zinserträglich angelegt, kostengünstig verwaltet  und nach Beendigung des Mietverhältnisses aufgelöst werden muss bevor die Kaution an den Mieter zurückgegeben werden kann, erhalten Sie beim Deutschen Mietkautionsbund ein Bürgschaftszertifikat der R+V Versicherung, das Sie lediglich in Ihren Unterlagen ablegen und dem Mieter nach Auszug aus der einwandfreien Wohnung zurückgeben müssen.
Auch im Schadenfall ist die Inanspruchnahme der Kautionsbürgschaft wesentlich einfacher als vielfach angenommen:

Sie füllen lediglich das auf unserer Website www.mietkautionsbund.de im Vermieter-Bereich hinterlegte Schadensformular aus und senden dieses per Mail oder Fax an uns. Der Deutsche Mietkautionsbund leitet Ihre Inanspruchnahme dann umgehend an die R+V Versicherung weiter, veranlasst eine sofortige Bearbeitung und unterstützt bis zur Auszahlung aktiv einen reibungslosen Regulierungsprozess. Der Mieter erhält daraufhin eine 10-tägige Frist zur Stellungnahme. Sofern der Mieter keinen Rechtsmissbrauch beweisen kann und keine rechtskräftig festgestellte oder von Ihnen unbestrittene Gegenforderung hat, wird der geforderte Kautionsbetrag sofort an Sie ausgezahlt.

Allerdings sind dies nicht die einzigen Vorurteile die gegen die Kautionsbürgschaft bestehen

Ein Vermieter aus München war gar der Auffassung, dass „jemand der seine Kaution nicht bar hinterlegen kann auch Probleme haben wird die monatliche Miete zu bezahlen“

Auch diesen Einwand können wir jedoch widerlegen, schließlich ist eine positive Schufa Auskunft bereits ein Aufnahmekriterium in den Deutschen Mietkautionsbund. Jedes unserer Mitglieder ist seinen finanziellen Verpflichtungen in der Vergangenheit demnach stets nachgekommen. Ist die Schufa Auskunft älter als 4 Monate muss sie vor Beantragung einer Kautionsbürgschaft erneuert werden. Die Aktualität der Schufa-Prüfung bestätigen wir unseren Mitgliedern in einer jederzeit auf Echtheit prüfbare Mitgliedschaftsurkunde.

Die Mietkautionsbürgschaft ist demnach keine Notlösung zur Stellung einer Kaution, sondern dient unseren Mitgliedern lediglich als Mittel zur Gewinnung finanzielle Freiheit. Ein Mietnomade hingegen wird seine Kaution immer in bar hinterlegen, um danach monatelang „mietfrei“ zu wohnen.

Gleichzeitig bietet sie Ihnen als Vermieter die Möglichkeit Ihr Eigentum angemessen vor Beschädigung zu schützen.

Bieten Sie Ihrem Mieter die Möglichkeit selbst zu entscheiden, wie er seine Kaution hinterlegen möchte. Dadurch schaffen Sie von Anfang an ein positives Verhältnis zu den Nutzern Ihrer Wohnung und gleichzeitig ersparen Sie sich den lästigen Aufwand der Kautionsverwaltung!

Eine Kaution zu hinterlegen ist ja eigentlich eine relativ einfache Sache:

Man gibt dem Vermieter Bargeld, lässt sich den Erhalt der Kaution quittieren und der Vermieter legt das Bargeld z.B. auf einem Sparkonto an.

Nach dem Auszug erhält man die Kaution – im Normalfall – wieder vollständig und verzinst zurück. Bei der Rückzahlung darf  der Vermieter lediglich gerechtfertigte Kosten für eventuelle Beschädigungen abziehen.

Wer genug Geld hat um seine Kaution in Bar zu hinterlegen wird dies meist auch tun.

Doch insbesondere Studenten und Berufseinsteiger, junge Paare und Familien tun sich damit schwer. Wer seine Ausgaben unter Kontrolle halten muss und nach den ganzen Kosten die ein Umzug so mit sich bringt nicht ohne Weiteres die Mittel für eine Barkaution aufbringen kann, für den besteht in der Beantragung einer Kautionsbürgschaft eine kostengünstige Alternative zur Stellung seiner Mietsicherheit.

Die Mietkautionsbürgschaft beim Deutscher Mietkautionsbund e.V. kostet jährlich 4,7% der Kautionssumme.

Bei einer Kaution von beispielsweise EUR 1.500 entspricht das einem Jahresbeitrag von EUR 70,50. Dafür bleiben die EUR 1.500.-.die man bei Hinterlegung einer Barkaution an den Vermieter aushändigen müsste auf dem eigenen Konto.

Sie behalten so also die finanzielle Freiheit mit Ihrem Geld anzufangen was Sie möchten.

Insbesondere wenn Sie nicht vor haben langfristig in einer Wohnung zu bleiben, beruflich öfter umziehen müssen oder die einzige Alternative zur Stellung der Mietkaution die Aufnahme eines Kredits oder gar die Überziehung des Kontos ist bietet Ihnen eine Mietkautionsbürgschaft so einen Vorteil.

Für den Fall, dass Sie die Beantragung einer Mietkautionsbürgschaft in Erwägung ziehen, sollten Sie jedoch zunächst mit Ihrem Vermieter besprechen, ob er eine Bürgschaft zur Hinterlegung der Mietkaution akzeptiert.
Zu den Vorteilen einer Mietkautionsbürgschaft für Vermieter finden Sie auf unserer Website und bald auch in unserem Blog weitere Infos.

Hallo und herzlich Willkommen im Blog des Deutscher Mietkautionsbund e.V.

In den letzten Monaten hat sich bei uns viel getan. Wir haben mit privaten und gewerblichen Mietern und Vermietern, der Presse und einer Menge anderer interessanter Gesprächspartner über die Themen Miete, Kaution, und Mietrecht gesprochen. Dabei konnten wir viele spannende Neuigkeiten erfahren die wir hier zukünftig mit allen Interessierten teilen und diskutieren wollen.

Insbesondere erhalten wir immer mehr Anrufe von Mitgliedern und Interessenten die uns deutlich machen:

Das Thema Kautionsbürgschaft ist aktuell wie nie zuvor!

Kein Wunder, denn die Mietpreise (und damit auch die Höhe der Kautionen) steigen fast in der gesamten Bundesrepublik, und viele – insbesondere junge Singles, Paare und Familien – fragen sich, woher Sie nur das ganze Geld für Umzug, Miete, Möbel, Renovierung, Maklerprovision und Kaution nehmen sollen. Schnell kommen hier mehrere Tausend Euro zusammen – das ist oftmals mehr als die Umzugskasse hergibt.

Wo man Kosten sparen kann, was der Vorteil einer Kautionsbürgschaft ist und für wen welche Art der Kautionsstellung die richtige Wahl ist wollen wir offen diskutieren und natürlich auch Erfahrungen austauschen.

Es geht hierbei aber nicht nur um Vor- und Nachteile einer Kautionsbürgschaft. Vielmehr möchten wir die Interessen beider Parteien eines Mietverhältnisses – also Mieter und Vermieter – beleuchten.

Hierzu werden wir in unseren Blog sämtliche Fragen, die uns zu diesem Thema gestellt werden aufnehmen und so gut wie möglich beantworten.

Warum möchte ein Vermieter überhaupt eine Kaution? Wie hoch darf diese sein? Wann darf der Vermieter auf die Kaution zugreifen? Wann muss die Kaution zurückgezahlt werden?…

Natürlich freuen wir uns hierzu auf alle eingehenden Anfragen, sowohl per Mail als auch unter unserer kostenlosen Hotline 0800 5005898.

Mit Herzlichen Grüßen aus München, Ihr

Deutscher Mietkautionsbund e.V.